LM Immobilier vous propose  cette  demeure des années 1950, entièrement rénovée, située rue Basse Mouillère. 

Profitez d’un cadre de vie privilégié dans le quartier résidentiel de la Mouillère, à moins de 7 minutes à pied des bords du Loiret.

-Un Parc Privatif  arboré rare de 1 500 m². 

-Une Maison Familiale, spacieuse et rénovée (env. 180 m²)

Au rez-de-chaussée :

Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m².

De larges baies vitrées créent une transition naturelle vers le parc.

Une cuisine aménagée et équipée avec cellier (17m2), ouverte sur le séjour.

Un bureau, une buanderie et des WC séparés.

Le point fort : Un studio avec mezzanine bénéficiant d’un accès indépendant possible.

Au premier étage :

3 chambres confortables de plus de 12 m2, disposant chacune d’un dressing.

Une chambre avec point d’eau et WC privatifs.

Une salle de douches contemporaine avec douche à l’italienne et grand meuble vasque.

Au dernier niveau :

Combles aménagés de plus de 35m2 au sol comprenant un espace bureau, une chambre et une salle de bains supplémentaire avec WC.

Diagnostics : DPE classé D. Maison saine, aucune anomalie électrique ni gaz.

Chauffage : chaudière gaz récente.

Dépendances : Un garage et un atelier.

Emplacement :

maison située dans le quartier prisé de La Mouillère :

À 5-7 min à pied des bords du Loiret.

Tramway : Ligne A (arrêt Mouillère) accessible en moins de 10 min à pied.

Gare d’Orléans : À seulement 13 minutes en voiture.

Cette propriété est proposée au prix de 520 000 euros FAI charges vendeur. (mandat AM22192).

LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.