EXCLUSIVITE

LM Immobilier vous propose à la vente cette longère rénovée de 5 pièces avec jardin et dépendances.

Ce bien est situé à ORLEANS Argonne, proche de SAINT JEAN DE BRAYE

À 2 minutes à pied du complexe sportif L’Argonaute,

À 3 minutes de l’arrêt de tram Grand Villiers,

À 5 minutes des principaux commerces (Poste, pharmacie, boulangerie, supérette, librairie tabac, centre médical),

À 5 minutes d’une école maternelle, primaire et d’un collège.

Cette charmante maison de 1850, de 5 pièces lumineuse et traversante, entièrement rénovée en 2020  comprend au rez de chaussée : 

Une grande pièce de vie de 42m² double exposition, une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central, WC séparés, une suite parentale : avec dressing, chambre (donnant sur une petite terrasse privative) salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et coiffeuse.

Un grand cagibis pouvant être aménagé.

A l’étage un  palier/bureau dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC.

Sur la parcelle de 560m² : une jolie terrasse en bois, un récupérateur d’eau, un accès à une immense cave, un local technique faisant office de buanderie, pelouses et plantations.

Maison à faible consommation : 

Chauffage à pompe à chaleur air/air et un poêle à granules, un ballon thermo-dynamique pour l’eau.

Fenêtres double vitrage PVC et alu.

DPE B

Gaz Effet Serre A

Visite filmée disponible sur demande.

Cette maison est proposée au prix de 332 800 euros FAI charges acquéreur. (mandat AM22198).

LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: axelle@lm-immo.net

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.