LM Immobilier vous propose à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au sein de la Résidence de la prairie de la grand’espère, cet appartement T4 de 71,71 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur.

Intégralement rénové.

3 chambres, idéal pour répondre aux exigences du marché locatif actuel ou d’une famille.

Annexes : une cave individuelle et une place de parking incluses.

Emplacement & Transports stratégiques :

Tram au pied de la résidence : Station Rol-Tanguy (Ligne B) à seulement 200 m (rejoignez le centre-ville d’Orléans en moins de 10 min).

Accès routiers rapides : À 2 minutes de la Tangentielle et moins de 5 minutes de l’accès direct à l’autoroute A10.

Commodités : Centre commercial Auchan et ses commerces à 10 minutes à pied (ou 2 arrêts de tram).

Côté Finances & Copropriété :

Prix : 134 820 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Charges : Environ 209 € / mois (2 509 € / an) (chauffage compris)

Copropriété : 1 090 lots au total, aucune procédure en cours.

Le petit + : Une visite filmée est disponible sur simple demande pour vous permettre de découvrir le bien instantanément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Axelle Mallet – LM Immobilier

Titulaire de la carte T CPI45012022000000017 (sans détention de fonds).

 Portable : 06 95 360 361 ou mail : axelle@lm-immo.net