L’agence LM Immobilier, vous propose sur la commune d’ORLÉANS, Faubourg Bannier Nord, découvrez cette maison de ville en U, d’une superficie d’environ 189 m², agrémentée d’un garage et d’une cour d’environ 80 m² offrant du calme et de l’intimité.
Ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une grande habitation familiale que pour la création de plusieurs logements destinés à un projet locatif.
La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie/chaufferie, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre.
Au premier étage, un palier dessert un second espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec WC, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable.
Ce bien dispose également d’une cave, d’un vaste garage d’environ 99 m² et d’un grenier aménageable d’environ 36 m², constituant un véritable potentiel d’évolution et d’aménagement complémentaire.
L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 412 m².
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare des Aubrais (Paris en train direct), du tramway, des bus et des commerces. Le centre-ville d’Orléans est accessible en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail beatrice@lm-immo.net
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Caractéristiques
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Bien
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Prix
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368000€
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Type de bien
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Maison
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Surface
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189,17 m2
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Surface Terrain
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412 m2
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Copropriété
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Non
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Nombre de pièces
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8
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Nombre de chambres
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4
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Taxe foncière
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2241 €
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