LM Immobilier vous présente cette maison de 1968, offrant 126 m² habitables intégralement transformés. Située sur une parcelle de 606 m² entièrement close et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une quadruple exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

LES POINTS CLÉS :

Espace de vie de 58m² (1er niveau) : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un insert bois suspendu au design pyramidal unique. La cuisine de marque Mobalpa s’organise autour d’un îlot central épuré.

Vie de plain-pied : Une suite parentale  avec dressing attenant et salle de douches moderne. WC séparés.

Espace Indépendant en souplex : Un grand bureau 15 m² avec placards intégrés, deux chambres disposant chacune de leur propre cabinet de toilette (douche et lavabo) et WC séparés. Avec ses 3 accès distincts, cette configuration est idéale pour le télétravail ou une profession libérale.

Confort & Technologie : Adoucisseur d’eau, ravalement récent, double vitrage aluminium, aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et rénovation intégrale de 2019. 

EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT :

Jardin & Terrasses : Terrain de 606 m² sans vis-à-vis comprenant une pelouse entretenue, trois terrasses dont une suspendue en bois exotique de plain-pied avec le séjour et une seconde équipée d’une cuisine d’été.

Stationnement : Portail automatique, possibilité de stationner 4 véhicules sur la propriété.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :

Santé & Commodités : À seulement 3 minutes du Pôle Santé Oréliance. Écoles et commerces du Bourg accessibles à pied.

Mobilité : Accès au péage de l’A10 (Sortie 14) en 11 minutes.

UN BIEN ÉCONOME ET PERFORMANT :

Équipements : Pompe à chaleur réversible + Insert bois pyramidal.

Classe Énergétique : C. Aucune anomalie électrique..

PRIX : 405 000 € FAI (Honoraires charge vendeur. Mandat 22220.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.