LM Immobilier vous présente cette maison de 1968 intégralement rénovée en 2019, offrant des prestations contemporaines et un confort énergétique optimal (DPE Classe C, électricité sans anomalie).

Située sur une parcelle de 606 m² entièrement close et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une quadruple exposition garantissant une luminosité constante.

LES POINTS CLÉS :

Espace de vie (> 58 m²) au premier niveau : Pièce de vie avec un insert bois suspendu pyramidal. La cuisine de marque Mobalpa s’organise autour d’un îlot central.

Vie de plain-pied : Une suite parentale avec dressing attenant et salle de douches. WC séparés.

Espace indépendant en Rez-de-Jardin : Adapté pour le télétravail ou une profession libérale. Cet espace dispose de 3 accès distincts et comprend : un bureau de 15 m² avec placards, 2 chambres avec chacune leur cabinet de toilette privé (douche et lavabo), WC séparés et une buanderie.

 EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS :

Jardin et terrasses : Terrain de 606 m² sans vis-à-vis comprenant trois terrasses, dont une suspendue en bois exotique de plain-pied avec le séjour et une seconde équipée d’une cuisine d’été.

Confort et technologie : Climatisation réversible (Pompe à chaleur), menuiseries double vitrage aluminium, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau et ravalement de façade récent.

Stationnement : Portail automatique, possibilité de stationner 4 véhicules sur la propriété.

LOCALISATION :

Écoles et commerces du Bourg de Saran accessibles à pied.

À 3 minutes du Pôle Santé Oréliance.

Accès au péage de l’A10 (Sortie 14) en 11 minutes.

PRIX : 405 000 € FAI (Honoraires charge vendeur. Mandat 22220.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.