L’agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de NIBELLE, un pavillon de plain pied de 2024, d’une superficie de 95,90m² au sol, aux combles aménageables.
Il est composé au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards à aménager, un salon / salle à manger avec coin cuisine d’une superficie de 44,31m² le tout, trois chambres avec placard à aménager, une salle d’eau et un wc séparé.
Les combles d’une superficie d’environ 50m² sont aménageables et offrent de nombreuses perspectives d’agencement dont celle de créer trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc.
Un cellier/buanderie et un garage attenant à la maison.
Le tout sur un terrain de 392m².

Ce pavillon exposé Est/Ouest, chauffé par une pompe à chaleur réversible avec son chauffe-eau thermodynamique sauront vous apporter tout le confort nécessaire et ainsi générer de faibles coûts de consommation.
La personnalisation des sols et des peintures se fera selon vos goûts.

Le village de Nibelle, est riche de propositions, vous y trouverez des commerces de proximité, son école, son magnifique château, son belvédère et tout ceci dans un écrin de nature bordé par la forêt d’Orléans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net